Sind Sie selbstständig, so ist es für Sie schwer, einen Kredit zu bekommen, vor allem dann, wenn Sie ihn in einer hohen Summe aufnehmen möchten. Trotzdem müssen Sie, wenn Sie selbstständig sind, auf einen Kredit nicht völlig verzichten. Die Banken verlangen hohe Sicherheiten, daher könnte ein Hypothekendarlehen für Sie interessant sein. Für Hypothekendarlehen sind die Zinsen gegenwärtig noch recht niedrig, diese Situation sollten Sie ausnutzen.
Finanzierung mit dem Hypothekendarlehen
Ein Hypothekendarlehen ist ein langfristiges Darlehen, das durch ein Grundpfandrecht gesichert ist. Ein solches Grundpfandrecht ist eine Grundschuld, die in das Grundbuch eingetragen wird. Sie verpfänden bei einem Hypothekendarlehen eine Immobilie, das kann Ihr Eigenheim oder Ihr Firmengebäude sein. Da sich die Bank dann, wenn Sie Ihren Raten für den Kredit nicht mehr nachkommen können, aus dem Erlös der Immobilie durch die Zwangsversteigerung bedienen kann, sind Hypothekendarlehen eine sichere Finanzierung und auch für Selbstständige geeignet. Über die Zinsen für Hypothekendarlehen können Sie sich auf www.hypothekenzinsen.net informieren. Wie hoch die Zinsen, die Sie für Ihr Hypothekendarlehen zahlen müssen, tatsächlich sind, hängt vom Wert der Sicherheit und von Ihrer Bonität ab. Sie müssen, wenn Sie ein Hypothekendarlehen beantragen möchten, Unterlagen über Ihre Einnahmen vorlegen. Das können für Sie als Selbstständiger Einkommenssteuerbescheide, eine Betriebswirtschaftliche Analyse und eine Gewinn- und Verlustrechnung sein. Bei einem Hypothekendarlehen können Sie einen variablen Zinssatz oder einen festen Zinssatz für viele Jahre vereinbaren. Wie hoch der Zinssatz ist, hängt davon ab, ob Sie den variablen oder den festen Zinssatz wählen. Mit einem festen Zinssatz können Sie sich langfristig günstige Zinsen sichern, während Sie bei einem variablen Zinssatz mit starken Zinsschwankungen während der Laufzeit rechnen müssen.
Finden Sie die richtige Bank
Möchten Sie das Hypothekendarlehen beantragen, kommt es darauf an, die richtige Bank zu finden. Einen Vergleich können Sie auf www.zinsvergleich.net/baufi/baufinanzierung-zinsvergleich.html vornehmen, Sie finden dazu hilfreiche Informationen. Anders als bei der Baufinanzierung, die für Arbeitnehmer gewährt wird, sieht es mit den Zinsen bei Selbstständigen oft deutlich schlechter aus. Die Bonität ist ein wichtiger Faktor für die Höhe der Zinsen, bei einer günstigen Bonität erhalten Sie niedrige Zinsen. Für die Banken ist der Gewinn vor Steuern besonders interessant, sie nehmen davon einen Abschlag vor, der für die Altersversorgung dienen soll. Der dann verbleibende Betrag wird für die Prüfung der Bonität zugrundegelegt.
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