Egal, ob Sie ein Haus bauen oder kaufen möchten, ohne die richtige Strategie zur Finanzierung geht gar nichts. Eigenkapital ist wichtig, doch reicht es nicht immer aus, Sie sollten an Reserven denken, die für den Kauf oder den Bau von Immobilien wichtig sind. Es gibt kein Patentrezept für die richtige Finanzierung, denn es kommt darauf an, welche Finanzierung in Ihrem konkreten Fall besonders geeignet ist. Sie sollten mehrere Möglichkeiten durchspielen, um sich für die richtige Möglichkeit zu entscheiden.

Planen Sie die Finanzierung

Bevor Sie sich für eine Möglichkeit der Finanzierung entscheiden, sollten Sie den Ratgeber zur Finanzierung bei Immobilienscout anschauen, denn dort erfahren Sie, was es zu beachten gilt. Grundsätzlich haben Sie verschiedene Möglichkeiten:

• Lebensversicherung
• Eigenkapital
• Bausparkredit
• Hypothekendarlehen
• Baukredit
• Immobilienkredit.

Verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung können Sie miteinander kombinieren, so sollten Sie nie auf Eigenkapital verzichten und immer einen Teil von Eigenkapital einsetzen. Eine Lebensversicherung, das kann eine Risiko- oder Kapitallebensversicherung sein, dient zur Absicherung eines Kredits, doch ebenso können Sie eine Lebensversicherung, die auszahlungsreif ist, für die Finanzierung nutzen. Möchten Sie einen Bausparkredit für die Finanzierung nutzen, so müssen Sie ihn bereits langfristig angespart haben, denn eine bestimmte Summe wird angespart, es dauert mehrere Jahre, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird.

Sie sollten einen Finanzierungsrechner im Internet nutzen, bevor Sie sich für eine Form der Finanzierung entscheiden. Mit dem Finanzierungsrechner können Sie ermitteln, welchen Betrag an Eigenkapital Sie einsetzen möchten und welche Kreditsumme Sie aufnehmen möchten. Sie erfahren, wie lange Sie Ihren Kredit abzahlen und wie hoch die monatlichen Raten sind. Dabei können Sie verschiedene Varianten durchspielen, doch sollten Sie niemals, um schnell wieder schuldenfrei zu sein, die monatlichen Raten zu hoch ansetzen.

Planen Sie die Finanzierung

Für Ihren Kredit vereinbaren Sie meistens eine Periode der Sollzinsbindung, in der sich der Zinssatz nicht verändert. Wenn die Zinsen besonders günstig sind, sollten Sie eine lange Periode der Sollzinsbindung festlegen, denn so sichern Sie sich langfristig gute Zinsen. Für die verbleibende Restschuld müssen Sie sich über eine Anschlussfinanzierung kümmern.

Für den Immobilienkredit können Sie verschiedene Varianten wählen, beispielsweise können Sie ein Hypothekendarlehen abschließen, bei dem das Darlehen mit der Eintragung einer Hypothek auf eine Immobilie gesichert wird.

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